Etagenwohnung in Wien

Unikat an der Alten Donau! *Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Projekt auf Baurechtsgrund (Bis zum Jahr 2115) handelt*Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz enthaltenZum Verkauf gelangt ein moderne und helle 3-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar zur Alten Donau. Die Highlights der Wohnung sind:moderne Bauweise mit hochwertigen MaterialienFußbodenheizungKlimaanlageelektrische Außenbeschattungnahe U1 Alte DonauKellerabteiluvm.Kosten:Kaufpreis: € 549.000,-monatliche Betriebskosten: ca. € 187,33monatlicher Baurechtszins: ca. € 307,11Provision: 3% zzgl. 20% UStEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 45,51 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap