Etagenwohnung in Wien

In begehrter Lage, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende aufwendig revitalisiert und zeitgemäß modernisiert.Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:Balkon in den Innenhof ausgerichtetNachhaltiges Heizsystem: Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage am DachAngenehme Fußbodenheizung in allen WohneinheitenElektrische Außenrollläden bei straßenseitigen WohnungenKlimaanlage in den DachgeschosswohnungenDirekt an der U6-Station Thaliastraße – perfekte AnbindungHochwertige Materialien & stilvolle ArchitekturWohlfühlambiente mit urbanem CharakterEchtholzparkett (Eiche) in allen WohnbereichenGroßformatige 30x60 cm Fliesen in den NassräumenLage, die überzeugtDie Umgebung lässt keine Wünsche offen: Mit der Mariahilferstraße, Lugner City, der Wiener Stadthalle und dem Westbahnhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten und Freizeithighlights in unmittelbarer Nähe. Der 7. Bezirk steht für Vielfalt: Klassische Wiener Kaffeehäuser treffen auf hippe Bars, etablierte Museen auf moderne Kunstszene – ein Stadtteil mit Charakter und Flair.Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn (Linien 5, 46) und Bus (48A) – sowie der Nähe zu den Radwegen entlang des Gürtels sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar.Vorraum: Heller Eingangsbereich mit Fenster und Stauraum für GarderobeBadezimmer: Modern ausgestattet mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen und WaschmaschinenanschlussWC separat: Praktisch – direkt vom Vorraum begehbarWohnküche: Offenes Wohnkonzept mit stilvoller Küchenzeile, gemütlichem Essbereich und Sitzecke – Home-Office möglich.Besonderes Highlight: Der direkte Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon garantiert Entspannung mitten in der Stadt!Schlafzimmer: Rückzugsort mit Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche AufbewahrungBalkon: Der über 8,49 m² große Innenhof-Balkon bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbaner Ruhe – perfekt zum Erholen und Genießen.