Etagenwohnung in Wien

In besonders attraktiver Lage gelangt diese rund 33 m² große Altbauwohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Derzeit befindet sie sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch vom Verkäufer umfassend kernsaniert und voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt.Nach der Sanierung präsentiert sich die Wohnung mit einem eleganten Fischgrätparkettboden und geschmackvollen Fliesen, die dem Interieur eine zeitlose Eleganz verleihen. Im Eingangsbereich entsteht ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, in dem sowohl die Therme als auch ein Waschmaschinenanschluss Platz finden. Eine separate Toilette wird ebenfalls in die Wohnung integriert.Das Herzstück bildet der fast 22 m² große Wohnraum, in dem auch die Küchenanschlüsse vorgesehen sind. Durch die geschickte Platzierung von Raumteilern lässt sich dieser Bereich optimal gestalten und flexibel nutzen. 

Aufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum mit WMA
• separate Toilette
• Zimmer mit Küchenanschlüssen.Charming Period Apartment with High-Quality Renovation – Completion End of 2025In a particularly attractive location, this approximately 33 m² period apartment on the third floor of a well-maintained building is now available for sale. Currently in need of complete renovation, it is being fully refurbished by the seller and is scheduled for completion by the end of 2025.Once renovated, the apartment will feature an elegant parquet floor and tasteful tiling that lend the interior a timeless sense of style. At the entrance, a modern bathroom with shower and washbasin will be created, directly adjacent to a practical storage room that will house both the boiler and a washing machine connection. A separate toilet will also be integrated into the apartment.The centerpiece is the nearly 22 m² living area, where the kitchen connections will be located. This spacious room offers versatile design options and can be cleverly divided to accommodate both living and sleeping areas.layout :
• Entrance hall
• bathroom with shower
• storage room with washing machine connection
• separate toilet
• a living room with kitchen connections.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap