Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,15 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem beliebten Sonnwendviertel entfernt.Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung – alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.Das Wohnzimmer ist mit einer gepflegten Schrankwand aus Vollholz Buche bzw. furniert ausgestattet und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Die Küche ist mit Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kästen für den sofortigen Gebrauch eingerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC befinden sich im gepflegten Originalzustand.Besonderheiten:Holz-Alufenster (2014 erneuert) mit innenliegendem SonnenschutzGas-Etagenheizung, Therme erneuert im Dezember 2024Parkettboden in den Zimmernca. 3,5 m² großes KellerabteilWaschküche und Fahrradraum im HausMöglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes im Hof (nach Verfügbarkeit)Nordseitige Ausrichtung, dennoch hell und freundlichDurch die zentrale Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben – zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Key Facts:Wohnfläche: ca. 45,15 m²Zimmer: 2, zentral begehbarKeller: ca. 3,5 m²Heizung: Gas-Etagenheizung (Therme neu 2024)Fenster: Holz-Alu (2014) mit innenliegendem SonnenschutzBoden: Parkett / FliesenBadezimmer mit Badewanne, separates WCWaschküche und Fahrradraum vorhandenNähe Hauptbahnhof & SonnwendviertelKaufpreis: € 195.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: € 146,34 / MonatFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Wohnung auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen.
Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und bietet Ihnen Top-Konditionen – ohne Zusatzkosten!
Sprechen Sie uns einfach an – wir kümmern uns um alles Weitere.Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap