Etagenwohnung in Wien

Moderne Eigentumswohnung in 1030 Wien – Großzügig geschnitten – Zentrale Lage mit Top-InfrastrukturDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität.Wohnfläche & Aufteilung:Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:Vorraum mit Platz für GarderobeGroßzügiges WohnzimmerSchlafzimmer mit begehbarem Schrank – ideal für komfortables WohnenDrittes Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerSeparate Küche mit moderner AusstattungBadezimmer mit BadewanneSeparates WCHighlights & Ausstattung:Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter RaumaufteilungBegehbarer Schrank im SchlafzimmerSeparate Küche & modernes Bad mit WanneFahrrad- und Kinderwagenraum im GebäudeWaschmaschinenanschluss im AbstellraumRuhige Innenhoflage trotz zentraler UmgebungKellerabteilGemeinschaftlicher Innenhof zur MitbenutzungVerkehrsanbindung & Infrastruktur:U3, Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbarDirekte Anbindung ans Stadtzentrum sowie zum Flughafen oder HauptbahnhofVielfältige Nahversorgung vor der Haustür – Supermärkte, Apotheken, GastronomieNähe zum Arenbergpark, Donaukanal und weiteren ErholungszonenKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000€.Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap