Etagenwohnung in Wien

Charmanter Altbau für StadtliebhaberDiese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einem begrünten, verkehrsberuhigten Teil der Staglgasse – nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die rund 33,39 m² große Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, hohen Decken und einem freundlichen Grundriss – perfekt für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung mit Stil.Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift – der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten.Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche: ca. 33,39 m²Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Wohnraum & KücheGroßzügiger Wohn-/SchlafbereichSeparate Küche mit FensterBadezimmer mit Dusche und WC2. Stock ohne LiftLage & UmfeldDie Staglgasse liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks, das durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, neue Begrünung und den Umbau der äußeren Mariahilfer Straße stark aufgewertet wird.
Der nahe Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, Bus) bietet exzellente öffentliche Anbindungen, während sich Nahversorger, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung befinden. Auch der Auer-Welsbach-Park, der Schwendermarkt und das neue Projekt "Mitte 15" am Westbahnhof-Areal sorgen für eine lebendige und zukunftsorientierte Umgebung.Besondere HighlightsHohe Decken & große Fenster (klassisches Altbauflair)Helle Räume mit westseitiger AusrichtungBegrünte, verkehrsberuhigte Fußgängerzone vor der TürNur wenige Gehminuten zur U3, U6 & Mariahilfer StraßeAusstattung & ZustandAltbau mit typischen Stilelementen: hohe Räume, große FensterZustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht ModernisierungsbedarfBeheizung mittels Gas-ThermeEntdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Altbauwohnung in einer der spannendsten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap