Etagenwohnung in Wien

Eigentumswohnung in 1070 Wien – Urbanes Wohnen im Herzen der StadtObjektbeschreibungDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses im beliebten 7. Bezirk. Das repräsentative Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende, überzeugt mit renovierter Fassade und verfügt über einen Lift.Die Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort: Hohe Räume, großzügige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente. Durch eine umfassende Renovierung präsentiert sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.Der Energieausweis wird nachgerechnet. EckdatenEtage: ErdgeschossZimmer: 2WohnkücheBadezimmer: 1 (mit Dusche)WC: 1 (separat)Keller: ca. 6 m²Heizung: Etagenheizung (Gas)Bauart: Altbau, saniertLift: vorhanden AusstattungHochwertiger LaminatbodenModerne EinbaukücheSanitäreinrichtungen in zeitgemäßem DesignNeue FensterKellerabteilPersonenaufzug im Haus Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt – einem der beliebtesten Einkaufsboulevards Wiens. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Hotspots.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:U-Bahn: U3 & U6Straßenbahn & Bus: wenige Gehminuten entferntBahnhof: in unmittelbarer NäheZudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. BesonderheitenBegehrte InnenstadtlagePerfekte Infrastruktur und VerkehrsanbindungSofort bezugsbereitAttraktiv für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis & KostenKaufpreis: € 155.000,–Betriebskosten: € 100,18 zzgl. € 10,02 USt.Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungsprovision: 3%Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach VereinbarungIhr AnsprechpartnerDavid Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap