Etagenwohnung in Wien

Leben im Sonnwendviertel – urban, grün, zukunftsorientiertIn zentraler, bestens angebundener Lage des Sonnwendviertels bietet diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung incl. Tiefgaragenstellplatz, modernen Wohnkomfort in ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und einen umlaufenden Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.Raumaufteilung & Ausstattungca. 80 m² Wohnflächezwei ruhige Schlafzimmer 12,5m² und 11m² – ideal für Familien, Gäste oder Homeofficeheller, offener Wohnbereich 35,75m² mit Einbauküche inkl. aller GeräteBad ca. 6,3 m² und WC ca. 1,3 m², kürzlich saniertumlaufender Balkon von jedem Raum begehbar2 grössere Balkonflächen beim Wohnzimmer und bei den SchlafzimmernWohnanlage – Komfort & GemeinschaftDie gepflegte Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und den Wohnwert erhöhen:hauseigenes Schwimmbad zur freien NutzungKletterraum und Theaterraum für Freizeit und VeranstaltungenGemeinschaftsraum mit Küche – ideal für private FeiernWaschküche, Fahrradräume und eigenes KellerabteilGastronomie im Haus – praktisch für Mittagessen oder AbendessenLage & InfrastrukturDas Sonnwendviertel zählt zu den modernsten Stadtteilen Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur:wenige Minuten zum Hauptbahnhof – ideal für Pendlerinnen und PendlerNahversorger, Apotheken, Cafés und Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbargute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und S-BahnParks und Erholungsflächen in unmittelbarer UmgebungFinanzielles & DetailsReparaturrücklage ca. 425.600 EuroTiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten (Wert: 30.000 Euro)Kellerabteil vorhandensofort bezugsbereitEin Zuhause für Berufstätige & FamilienDiese Wohnung verbindet zentrale Lage, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität – perfekt für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die urban wohnen und dennoch ruhig leben möchten.