Hochparterre-Wohnung in Wien

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung mit hohen Decken.

Die Wohnung verfügt über rund 34,31 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Der Vorraum (ca. 2,91 m²) empfängt Sie mit Fliesenboden und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Badezimmer (ca. 3,30 m²), ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche (ca. 4,60 m²) ist nach Osten ausgerichtet, verfliest und verfügt über Gasanschluss, Therme sowie alle notwendigen Küchenanschlüsse.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer (ca. 23,50 m²) mit süd-östlicher Ausrichtung. Durch die hohen Decken und die großen Fenster wirkt der Raum hell, freundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung.

Die Rep.-Rücklage betrug per 20.08.2025 € 28.960,68.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren Altbau-Charakter, eine zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, perfekt für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen, die das Potenzial einer klassischen Wiener Stadtwohnung erkennen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie!