Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1990/ 1991 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2019 bis 2024 umfassend modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 561 m² großen Grundstück und bietet eine reine Wohnfläche von rund 175 m² (zuzüglich Nutzfläche im Untergeschoss – ideal nutzbar als Wellness- oder Hobbybereich).

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine Einliegerwohnung (Garconniere) mit separatem Zugang befindet sich über der Garage. Sie ist mit einem eigenen Bad und einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich unter anderem zur Vermietung oder als Gästebereich.

Großzügige Fensterflächen, Balkone und Terrassen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden, Eichen-Parkettböden, Granitfliesen und zwei moderne Einbauküchen tragen zur Ausstattung bei.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein vorbereiteter Anschluss für eine Sauna sowie zusätzliche Abstellflächen.

Parkmöglichkeit: Garage für 1-2 Pkw + 1 Freistellplatz

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Brennwert-Gerät). Das Dach ist mit Kupferblech eingedeckt und verfügt über eine Vorbereitung für eine Solaranlage. Ein zentraler SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

Energieangaben: HWB: 107,1 / fGEE: 1,56