Hochparterre-Wohnung in Wien

*** Die Vorzüge von Stand und Land genießen ***

Hier wohnen Sie in Wien und leben den Purkersdorfer Lifestyle: Hauptstraße 127 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze – praktisch die Verlängerung von Purkersdorf. Sie profitieren von der kompletten Purkersdorfer Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald – alles in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die die ruhige, naturnahe Wohnqualität Purkersdorfs schätzen, ohne auf die Wiener Adresse zu verzichten.

*** Ideal für Paare ***

Dank kompakter Wohnfläche, effizientem Grundriss, moderner Haustechnik (PV & Luftwärmepumpe) und gefragter Lage sehr gut vermietbar – ideal als Anlageobjekt!

*** Wohnen & Raumgefühl ***

Effizienter 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 74,45 m² Wohnfläche. Heller Wohn-/Essbereich, zentraler Ausgang auf die Loggia (ca. 5,53 m²), separates Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder als Pendler-/Business-Apartment.

*** Material & Design ***

Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen 30×60 cm (Wand) und 60×60 cm (Boden) – zeitlos, gepflegt und langlebig. Großzügige Belichtungsflächen unterstreichen das helle Wohngefühl, moderne Armaturen – insbesondere im Bad – sorgen für einen hochwertigen, zeitgemäßen Look.

*** Technik & Energie ***

Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs für die Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.

*** Ausstattung im Überblick ***

➤ 2 Zimmer, effizienter Grundriss

➤ 1. OG

➤ Ca. 74,45 m² Wohnfläche

➤ Loggia ca. 5,53 m²

➤ Bad mit Wanne und WC

➤ Moderne Fliesen & Armaturen

➤ Hochwertiger Parkettboden

➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung

➤ Aufzug im Haus

➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center

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