Etagenwohnung in Wien

Exklusive, klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit XXL-Terrasse und Tiefgarage in Wien-StrebersdorfDie helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Einheiten, eingebettet in eine ruhige Grünlage im Zentrum von Strebersdorf.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine traumhafte Terrasse mit Grünblick, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur.Wohnfläche & Aufteilungca. 70 m² Wohnflächeca. 23 m² Terrasse mit herrlichem AusblickKellerabteil mit RegalenPKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Lift direkt zur Wohnung)3. Liftgeschoss (Wohnebene):Vorzimmer mit GarderobeToilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- & TrockneranschlussHeller Wohn-/Essbereich (ca. 29,7 m²) mit voll ausgestatteter Marken-Küche (AEG & Bosch)4m lange Glasschiebetür zur TerrasseAbstellraum4. Liftgeschoss (Schlafebene):Zwei Schlafzimmer (ca. 13,4 m² und 11 m²)Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodenebener Glasdusche & EinbaumöbelnKleiner VorraumAusstattungKlimaanlage in allen RäumenFußbodenheizung + Handtuchheizkörper im BadHochwertiges Eichenparkett, italienische FeinsteinzeugfliesenHolz-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen RaffstoresVelux-Dachfenster mit elektrischer BeschattungVoll möblierte Küche mit Geräten von AEG und BoschNeubau (2019) in Massivbauweise, sehr gepflegtLift, Tiefgarage, Fahrrad- & KinderwagenraumLage & InfrastrukturRuhige Seitengasse im Zentrum von StrebersdorfPrivatschule De La Salle Strebersdorf fußläufig erreichbar (ca. 200-300 m)Straßenbahnlinie 26, Buslinie 32A, schnelle Anbindung an U1 & U6Nahe Erholungsgebiete: Wiener Weinberge, Bisamberg, Seeschlacht Langenzersdorf, zahlreiche HeurigeKosten:Kaufpreis: € 499.000, (+ 25.000 Garage obligatorisch)PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
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Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap