Erdgeschosswohnung in Wien

Stilvoll investieren im Herzen Wiens – Altbaucharme & urbaner Komfort in Toplage

Für anspruchsvolle Investoren, die eine stilvolle Stadtwohnung in bester Lage Wiens mit attraktiven Mieteinnahmen suchen, präsentiert sich dieses charmante Apartment als wahres Juwel. In einem sorgfältig renovierten Altbau im 2. Bezirk – nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt – vereint diese Immobilie historische Eleganz, moderne Ausstattung und eine begehrte Mikrolage. Ideal als Zweitwohnsitz, Business-Apartment oder exklusive Kapitalanlage mit Einmal-Vermietungserlaubnis.

Schlüsseldetails im Überblick:
•Adresse: Vereinsgasse 26, 1020 Wien
•Lage: Praterstern-Nähe | ca. 15 Min. zu Fuß zum Stephansplatz
•Gebäude: Stilvoll sanierter Altbau
•Etage: EG
•Wohnfläche: ca. 55 m²
•Raumaufteilung:
▪️ Helles Wohnzimmer
▪️ Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
▪️ Voll ausgestattete, moderne Küche
▪️ Badezimmer mit Dusche
▪️ Separates WC
•Möblierung: Hochwertig und vollständig möbliert – sofort bezugsbereit
•Besonderheit:
▪️ Ideal für Business-Vermietung, Diplomaten oder Eigennutzung
•Öffentliche Garage: Direkt gegenüber – moderne Tiefgarage, errichtet vor wenigen Jahren
•Verkehrsanbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus – alles in wenigen Minuten erreichbar
•Rechtliche Situation: Wohnungseigentum, lastenfrei

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