Etagenwohnung in Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG / HIGHLIGHTESDie charmante Wohnung - 1 Zimmer + 1 Kabinett + Bad mit WC, Vorraum - in einer kleineren Wohnhausanlage besticht durch eine gute Raumaufteilung und den begehbaren Garten direkt vom Wohnzimmer aus. Ruhelage trotz zentraler Nähe un guter InfrastrukturEin barrierefreier Zugang zur bis zur Wohnung möglichDer Wohnraum mit integrierter Küche und das Kabinett zeigen in den Garten - ohne unmittelbarem vis a vis Der Garten mit 102 m2 ist vom Wohnzimmer zu begehenKeine Lärmbelästigung durch PKW oder Verkehrslärm.Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Der Garagenplatz in der Tiefgarage ist auch mit Lift erreichbar. KAUFPREIS   €  214.000.-Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber.RAUMAUFTEILUNG: siehe FotogalerieVorraum                   3,66 m2    Zimmer                 21,82  m2               Kabinett /AR           7,28  m2   kein volle Raumhöhe siehe Fotogaleriie Bad , WC              4,18  m2    AR                           1,30  m2    GESAMT               38,24  m2    GARTEN                   102,00 m2+ GARAGENPLATZ    15,00 m2+ Kellerabteil               2,50  m2TECHNIK:Heizung -                                Haus-Zentralheizung mit WarmwasserFenster -                                 Holz - Doppel/isolierverglasung Elektrik -                                 Verteilerkasten mit Schutzschalter Bad                                        Wachbecken,  Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC                             Küche -                                  Küchenzeile im Wohnzimmer , (Wohnküche)Waschmaschinenanschluss  im Bad VERKEHRSANBINDUNGEN:SCHNELLBAHNLINIEN - BUSBAHNHOFBusanbindungen nach allen OrtsteIilen von Wien und UmgebungAutobahnanbindung A2 und A1 ca 5 km entferntINFRASTRUKTUR:Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Schulen, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule - 5 bis 10 Minuten fußläufigKindergärten, HortÄrzte, Apothekeideale Erreichbarkeit mit öffentlichen VerkehrsmittelEINKAUFSMÖGLICHKEITEN:EINKAUFCENTER RIVERSIDEGeschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer NäheHofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbarUNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT:Fitnesscenter, Parkanlagen fußläufig erreichbar Restaurants und Cafés, Pizzerias in unmittelbarer NäheFINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                                 EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER! Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut PlanangabenFÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  [E-Mail-Adresse entfernt]              TEL.      [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Kundenbüro Pohlgasse 10
1120 WienTermine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap