Dachgeschosswohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Reklewskigasse im 23. Bezirk!
Auf ca. 39 m² Wohnfläche plus 13 m² Terrasse erwartet Sie eine kompakte, modern ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles, Studenten oder als Anlegerobjekt eignet.Highlights der Wohnung:Praktisches Vorzimmer mit StauraummöglichkeitenSeparate Küche mit Platz für Ihre IdeenHelles Wohnschlafzimmer mit Zugang zur TerrasseModern verfliestes Badezimmer inkl. WCTerrasse (13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im FreienKellerabteil für zusätzlichen StauraumHeizung & Warmwasser über Fernwärme – effizient & komfortabelBöden: eleganter Parkett & pflegeleichte FliesenDie Wohnung ist durch ihre durchdachte Aufteilung und die große Terrasse ein echtes Schmuckstück – kompakt, aber mit viel Lebensqualität.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet:Mietbeginn: 13.08.2023Mietende: 12.08.2026 (ohne Kündigung erforderlich)Monatlicher Nettomietzins inkl. USt: € 447,73Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser & Garagenmiete: € 292,27Bruttomietzins gesamt: € 740,00Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch. Strom und sonstige Kosten trägt der Mieter.Damit bietet die Wohnung sofortige und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und planbare Rendite legen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap