Etagenwohnung in Wien

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Neubaus in der Gentzgasse besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die vollausgestattete Küche ist in den Wohnraum integriert und die angrenzende 5m2 große Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines davon über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette separat liegt.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer inkl. Dusche
Toilette
2 Schlafzimmer
1 Schrankraum

Ausstattung:
Parketböden
Fliesen in den Sanitärbereichen
Jalousien
Kabel/SAT Anschluss
Küche vollmöbliert

Die Wohnung befindet sich in einer absolut attraktiven Lage, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, besonders entlang der Währinger Straße, die mit vielen Geschäften lockt.
Die S-Bahn Station Gersthof ist in nur 2min. zu Fuß erreichbar, und mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie in Kürze zum Schottentor und somit in die Anbindung zur Wiener Innenstadt optimal.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis Ende Jänner 2027 befristet vermietet ist.
Miethöhe inkl. BK (378,93EUR) : 1024,61 EUR

Ein Energieausweis wird vorgelegt: HWB Wert: 31,3 fGEE 1,14
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren-
dann melden Sie sich gerne per mail oder telefonisch bei mir!

Doris Mochty
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Heizwärmebedarf: 31,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,14