Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier verbindet sich Komfort mit bester Infrastruktur.Die rund ca. 74 m² große Wohnung teilt sich in drei Zimmer, eine Einbauküche, Vorzimmer, Bad und separates WC.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Kühl-Gefrier-Kombigerät, einem neuen Geschirrspüler sowie einem neuen E-Herd. Die Wohnung ist teil-möbliert und bietet sofortigen Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand – lediglich die Wände könnten eine Auffrischung vertragen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche, Müllräume sowie Außenabstellplätze für Fahrräder.Highlights3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²Voll ausgestattete Einbauküche (neue Geräte)teilweise möbliert - falls gewünschtParkettbodenLift, Kellerabteil, Waschküche & FahrradabstellplätzeAusgezeichnete Infrastruktur & VerkehrsanbindungNahezu BarrierefreiGeplante Fassaden- und WärmedämmungserneuerungÜberzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Floridsdorf! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
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(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 395,73 / MonatHeizkosten & Warmwasser:
Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 126,96 / Monat.Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 522,69 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.08.2025).Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:Maximilian Fidler, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap