Penthouse in Wien

Raumaufteilung:
● Keller
● Tiefgaragenparkplatz

5. Obergeschoss:
● Vorraum
● 3 Schlafzimmer
● 3 Bäder (mit Badewanne und Dusche)
● Technikraum
● Wirtschafts-/Abstellraum

Dachgeschoss:
● Vorraum
● Wohnesszimmer
● Toilette
● Terrasse auf Wohnungsebene
● Dachterrasse

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von 237 m² und einer gesamten Freifläche von 69m² auf 2 Ebenen.

Diesem charmanten, modernisierten Altbauhaus aus dem Jahr 1900 gelingt es, die Belebtheit des 1ten Bezirks mit all seinen Höhepunkten unter einen Hut zu bringen.

⇒ Die Wohnung eignet sich für eine große Familie als auch für Anleger perfekt, da sich die Wohnung im Stadtzentrum befindet, mit einer sehr guten Anbindung.

⇒ Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossaufbaus im Jahr 2015 gebaut.

⇒ Die Wohnung ist durch charmante große Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Fenster sind elektronisch verstellbar. Zusätzlich hat die Wohnung eine Eingebaute Kühl/Wärme Anlage in den Wänden, was für ein sehr angenehmes Gefühl sorgt.

⇒ Die ganze Wohnung ist mittels eines Smarthome Systems steuerbar.

⇒ Alles, was man sich wünschen kann unter einem Dach! Eine Sicherheitsanlage mit Kamera beim Haustor. Eine zusätzliche Sicherheit bei der Wohnung ist die Sicherheitsanlage mit dem persönlichen Passwort.

⇒ Die Penthouse bietet genügend Raum für die Kinder und genügend Ruhe für die Eltern. Mit 3 Badezimmern, jedes mit einer Duschkabine ausgestattet bietet die Wohnung ein super Familienplätzchen. Ein überaus großzügiges Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch eine Saunaoption an.

⇒ Eine Wohnung auf 2 Ebenen muss auch genügend Freifläche haben. Bei der Wohnung ist alles inbegriffen. Eine große Dachterrasse und zusätzliche Terrasse auf Wohnungsebene, bieten einen unbezahlbaren Blick auf die Innenstadt.

⇒ Jedes Zimmer ist Zentralbegehbar. Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliche, ca. 53m² große Wohnesszimmer mit sehr großen Fenstern, welche für eine ideale sowohl Entspann-/ als auch Familienspaßmöglichkeit sorgt.

⇒ Die Wohnung verfügt über 2 Eingängen, einen aus dem 5. Obergeschoss und einen in Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz mit Autoaufzug.

⇒ Die Renovierung der Wohnung wurde im Juli 2025 gestartet und im September 2025 beendet.

⇒ Im Zuge der Renovierung wurden alle Bodenbelege gemacht inklusive des neuen Parkettbodens, die Wohnung neugestrichen und der Terrassenbelag neugemacht.

Wohnungsdurchgang:

⇒ Beim Eintreten in der Wohnung aus dem 5. Obergeschoss tritt man in den Vorraum, aus dem man Zentral den Wirtschafts-/Abstellraum, Technikraum 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne betritt. Die 2 weiteren Badezimmer sind aus kleineren Schlafzimmern zu betreten.

⇒ Das große Badezimmer ist ebenso durch das größte, ca. 35m² Schlafzimmer begehbar.

⇒ Die 2. Ebene der Wohnung ist mittels Treppe in der Wohnung als auch mit dem Aufzug in der Wohnanlage erreichbar.

⇒ In der 2. Ebene der Penthouses tritt man in den geräumigen Vorraum, anschließend in die separate Toilette. Durch den Vorraum, erreicht man, mittels einer Glastür das getrennte Wohnesszimmer.

⇒ Aus dem Wohnesszimmer gelangt man auf die erste Terrasse und anschließend auf die großzügige Dachterrasse.

⇒ Eine Besonderheit im Stadtzentrum wartet auf Sie, genießen Sie das Leben auf der Sonnigen Seite und vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen Besichtigungstermin!