Dachgeschosswohnung in Wien

Stilvoll generalsaniertes Penthouse mit zwei AußenflächenDieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept.Zwei großzügige Außenbereiche – eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach – eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.RaumaufteilungGroßzügiger VorraumRepräsentativer Wohnbereich mit offenem KaminOffene Designküche mit angrenzendem EssbereichDrei SchlafzimmerDrei BäderVier WCsSchrankraumAußenflächen:Terrasse: ca. 10,62 m²Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m²Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Ausstattung & HighlightsGeneralsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen)Offener Kamin im WohnbereichHochwertige Ausstattung & exklusive DesignkücheZwei großzügige AußenflächenKlimaanlage & FußbodenheizungLift mit direktem Zugang ins PenthouseParkmöglichkeitEin KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden.KaufpreisPenthouse: € 4.450.000,-
(exkl. Garagenplatz)Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % UStOptionale ErweiterungBei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten
(ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon).
Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung.Besichtigung & KontaktGerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.Kontakt:
Herr Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap