Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Exzellente Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Bahnhof Siemensstraße, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau.In ansprechender Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt mit vier Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und hochwertige, massive Wienerberger-Ziegelbauweise vereint.LEBENSQUALITÄT AUF EIGENGRUNDHier trifft stilvolles Wohnen auf hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sonnigen Eigengarten und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSMassive WIENERBERGER-Ziegelbauweise (Außen- UND Innenwände)VAILLANT Luftwärmepumpe mit KühlfunktionFußbodenheizung im gesamten Haus – auch im KellerFußbodenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer300-Liter WarmwasserspeicherKST-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-VerglasungGlasgeländer & fertiger Belag auf der DachterrassePflasterung & Zaunanlage inklusiveAusgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF-PLUS)Die Häuser werden belagsfertig übergeben – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.ECKDATEN DOPPELHAUS TOP 1Wohnfläche: ca. 136 m²Keller: ca. 49 m²Dachterrasse: ca. 20 m²Gartenfläche: ca. 115 m²1 KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiertGesamtnutzfläche: ca. 185 m²RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohn-Ess-KüchenbereichOBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WCDACHGESCHOSS: Zimmer, Abstellraum (optional 2. Bad), DachterrasseKELLER: Technikraum, Hobbyraum, Kellerraum (alle mit Lichtschächten)PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNGBus 32A (40 m / ca. 1 Min. Fußweg) – in ca. 12 Min. bei der U1 LeopoldauStraßenbahn 30 & 31, Bus N31, Regionalbusse 150–505 (600 m / ca. 9 Min. Fußweg) – in ca. 10 Min. bei der U6 FloridsdorfEINKAUFEN & INFRASTRUKTURIm Umkreis von nur 500 Metern: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.SONSTIGESDie Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Provisionsfrei für den Käufer!KONTAKTFür nähere Informationen oder einen persönlichen Termin kontaktieren Sie uns gerne:
Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]
Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]
Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap