Etagenwohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg!Diese ansprechende Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Stadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionsreicher Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von rund 55 m²  - plus einer gemütlichen und sonnigen Loggia von 6 m² - und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ermöglicht Ihnen einen wundervollen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie nicht nur Licht und Luft, sondern auch eine angenehme Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag in der pulsierenden Innenstadt eine wohlverdiente Auszeit bietet.Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen die frische Luft und den Blick auf die beeindruckende Natur genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, einladenden Räume. Der zeitlose Stil und die hochwertigen Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offenen Wohnkonzepte erlauben es Ihnen, Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die Lage dieser Immobilie ist besonders. Salzburg, die Stadt der Kultur und Geschichte, bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen. Ob Altstadtbummel, ein Besuch der berühmten Festung Hohensalzburg oder ein Spaziergang entlang der Salzach – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das urbane Leben genießen.Zudem ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in Salzburg ist hoch und stabil, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Kontaktformular und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Salzburg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Raummaße: Vorraum 10m², Schlafzimmer 15m², Wohnzimmer 20m², Küche 5,10m², Bad 4,34m²; Loggia 5,89m² (lt. Nutzwertgutachten, Parifizierung).Die Loggia wurde lt. Nutzwertgutachten in die Wohnnutzfläche eingerechnet.Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen - und Erstellung eines Kaufanbotes zur Verfügung.Pläne und weitere Unterlagen und Informationen (Stand des Instandhaltungsfonds etc) werden Ihnen zur Verfügung gestellt, sobald verfügbar.Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Insbes. Maßangaben sind ca.-Angaben.Zwischen Verkäufer und Makler besteht wie üblich - infolge Beauftragung des Maklers mit der Verkaufsvermittlung - ein wirtschaftliches (nicht jedoch familiäres) Naheverhältnis.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Anfragen können aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur bei vollständiger Ausfüllung des Kontaktformulars beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell aufgrund der zahlreichen Anfragen nicht beantwortet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.