Etagenwohnung in Wien

Grünes Cumberland – Wohnen im Westen WiensIm beliebten, grünen Westen Wiens entstand mit dem Projekt „Grünes Cumberland“ ein stilvoll revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude – ein klassisches Gründerzeithaus mit sorgfältig gegliederter Fassade – wurde umfassend saniert und um ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss erweitert.Das Projekt liegt in einem familienfreundlichen und grünen Stadtviertel, das eine ideale Mischung aus Wohnen, Grünflächen, Geschäften und Dienstleistungen bietet. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und erholsame Ruhe auf einzigartige Weise.Das GebäudeNach der vollständigen Sanierung und Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand.• Personenlift neu installiert• Steigleitungen und Stiegenhaus komplett saniert• Hochwertige Ausstattung in allen WohnungenTop 1/EG ca. 49 m2 Wohnfläche, ca. 101 m2 Freifläche mit Garten und TerrasseAusstattungDie Wohnungen überzeugen durch zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien:• Eichenparkett in allen Wohnräumen• Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort• Hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit moderner Keramik und stilvollen ArmaturenLage & InfrastrukturDas „Grüne Cumberland“ profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur.• Bahnhof Wien-Penzing in unmittelbarer Nähe• U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing)• Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 51A• Schulen, Nahversorger und Gastronomie fußläufig erreichbarNaherholungDas nahegelegene Schönbrunner Schlossareal mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten – nur wenige Minuten entfernt.Vertragserrichter: Frau Mag. Serek, 1010 WienBesichtigungen sind ab sofort möglich!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.atAuch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap