Etagenwohnung in Wien

Das Elisenviertel vereint das Beste aus Stadt und Natur und schafft einen Wohnort voller Lebensqualität, Ruhe und Stil. Zwischen grünen Alleen, einem neu gestalteten Park und hochwertig ausgestatteten Wohnungen entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das moderne Ansprüche und Nachhaltigkeit vereint.
Die verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten.
Inspiriert von der Figur Elise – eine moderne Hommage an Kaiserin Sisi – spiegelt das Viertel deren Freiheitsliebe, Eleganz und Sinn für das Besondere wider. Hier treffen Lebensfreude, Natur und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Ein Rückzugsort mitten in Wien, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite.

* 31 Eigentumswohnungen
* Eigennutzer & Anleger
* Ab ca. 36 m² bis ca. 200 m²
* Balkone, Terrassen, Loggien
* Kaufpreise ab ca. € 248.000,-
• Geplante Fertigstellung 2027

Ob zum Ankommen oder Investieren: Entdecken Sie Ihren Lieblingsplatz, an dem das gute Leben Wurzeln schlägt. Elise ist mehr als ein Wohnprojekt: Es ist Ihr wertbeständiges Eigentum und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk.
Profitieren Sie von einer modernen Immobilie in Toplage, die urbane Lebensqualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur verbindet – und damit hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential in sich trägt.

RAUMWUNDER MIT STIL - TOP 28
Ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdacht strukturierte Raumaufteilung, die aus jedem Quadratmeter das Beste macht.
Ein praktischer Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und leitet in die offene Wohnküche über, die das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche ist ideal in einer Nische untergebracht und nutzt den Raum effizient, ohne an Offenheit zu verlieren.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man direkt auf die Loggia mit ca. 4,5 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Top 28 ist dank Aufzug barrierefrei und ideal für alle, die eine kompakte, intelligent geplante Wohnung mit hoher Wohnqualität und Zugang ins Freie im Dachgeschoss des Elisenviertels suchen.
Eine Klimatisierung ist bereits vorhanden und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

AUSSTATTUNG
Raumgefühl neu gedacht: Hochwertige Innenausstattung, edle Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Technik prägen jedes Detail der Wohnungen. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumausnutzung und ein harmonisches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Echtholzparkett, Holz-Aluminium-Fenster, moderne Klimatisierung, Fußbodenheizung und großzügige Freiflächen verleihen dem Gebäude einen exklusiven und zeitgemäßen Wohnkomfort – behutsam umgesetzt unter Berücksichtigung des wertvollen Altbaubestands.

* Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in den oberen Geschoßen
* Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
* Neue Altbaukastenfenster im Bestandsgebäude
* Elektrische Außenbeschattung für optimale Licht- und Klimaregulierung
* Moderne, großzügige Fliesen in Bad und WC
* Bad oder Dusche in den Bädern wählbar
* WM-Anschluss in den Abstellräumen
* Schließanlage für das Gesamtobjekt
• Freiflächen mit Ausblick ins Grüne

ÜBER
Im Herzen des 23. Bezirks liegt unsere Heimat – und unser Antrieb. Als kleines, eingespieltes Expertenteam kennen wir jede Straße, jede Allee und jeden verborgenen Platz dieser besonderen Ecke Wiens.
Hier verwirklichen wir mit dem Elisenviertel ein Herzensprojekt, das den Bezirk nachhaltig aufwertet. Unser Firmensitz im neuen Trakt von Schloss Liesing ist Sinnbild für das, was uns bewegt: die behutsame Verbindung von Tradition und Moderne.
Als erfahrene Altbauspezialisten liegt uns der Erhalt alter Bausubstanz ebenso am Herzen wie die Entwicklung moderner designter Wohnkonzepte.