Etagenwohnung in Wien

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt mit dem unverwechselbaren Charme des Wiener Altbaus – hohe Decken, Fischgrätparkett und elegante Raumproportionen verleihen ihr eine besondere Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit originalem Fischgrätparkett ausgestattet, die Nassräume klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.Beim Eintreten gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Gleich rechts befindet sich eine kleine, gemütliche Loggia sowie ein separates WC. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen idealen Rückzugsort bietet. Auch das Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom Vorraum aus begehbar.
Das Wohnzimmer präsentiert sich mit einem Kaminofen als einladender Mittelpunkt der Wohnung. Eine charmante Empore verleiht dem Raum zusätzlich Charakter und eignet sich hervorragend als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Klavierplatz. Angrenzend daran liegt die großzügige Wohnküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet.Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Volksoper (U6) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale, ein Markt sowie Schulen und Kindergärten – urbanes Leben in einer der schönsten Wohngegenden Wiens.Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionalem Grundriss und hervorragender Lage.Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse – vor Kaufanbotlegung – weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.Überzeugen Sie sich selbst – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap