Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1069427

Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern Wiens

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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Die Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Favoriten, und grenzt an den 12 Bezirk (Meidling)
In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick – über die Dächer Wiens bis hin nach Wiener Neustadt. Schon beim Betreten eröffnet sich ein Wohngefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Eleganz.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch den Balkon erweitert, der zum Innehalten und Genießen einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf den Balkon – ein charmantes Detail, das den Wohnkomfort unterstreicht.

Das Raumkonzept überzeugt: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Privatsphäre und Funktionalität.

Derzeit sind noch einige Parkplätze frei um einen oder mehrere mieten zu können. Mietpreis kann etwas variieren und es beläuft sich auf ca 130,--

BK belaufen sich auf 181,68,--
Liftbetriebskosten 21,--
Liftrücklage 4,96,--
Reparaturfond 79,20,--
Heizkosten 86,42,--
Warmwasser 52,62

Das Wohnhaus bietet selbstverständlich einen Lift. Für Familien ist der nahegelegene Wasserspielplatz ein Highlight. Eine hauseigene Garage zum mieten im Gartenbereich steht zur Verfügung – die Verfügbarkeit von Stellplätzen ist momentan gegeben.
Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.