Etagenwohnung in Wien

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 1180 WienWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien – einer gepflegten und charmanten Wohnung, die durch ihre ruhige Lage und ihr harmonisches Wohngefühl überzeugt.Der helle Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon, der sonnige Stunden und einen harmonischen Blick ins Grüne verspricht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens - perfekt, um inmitten der Stadt entspannte Momente im Freien zu genießenWohnfläche & RaumaufteilungMit einer großzügigen Fläche von ca. 60,7 m² bietet diese Wohnung drei helle, freundliche Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Raumnutzung.HighlightsSonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum EntspannenMitbenutzung des Gartens – Natur genießen mitten in der StadtEinbauküche – ideal für alle, die gerne kochenWasch- und Trockenraum im HausGrosses Kellerabteil Lage & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus-, Straßenbahn- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien etc.) sind bequem zu Fuß erreichbar.FazitDiese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort – gepflegt, gut geschnitten und in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Eine wertvolle Investition in Lebensqualität und Zukunft.Kaufpreis: € 349.000,–
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!Interesse geweckt?Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap