Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.Mit einer großzügigen Fläche von 72,43 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den hohen Wohnkomfort, den Sie hier erwarten können.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen Ihre Morgenkaffees oder gemütliche Abendessen im Freien genießen können – hier wird Ihr Wohntraum wahr!Ausstattungsmerkmale wie der stilvolle Parkettboden und die moderne Badewanne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch sehr kosteneffizient ist. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder bei der Ankunft von Gästen.Die Lage könnte nicht besser sein! Die Nähe zur U-Bahn sowie zu Bus- und Straßenbahnlinien garantiert Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie ins Stadtzentrum oder ins Umland möchten, hier haben Sie die besten Verbindungen direkt vor der Tür. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren für ein bequemes Shopping-Erlebnis sorgen.Der Kaufpreis von 590.000,00 € für diese fantastische Wohnung ist nicht nur gerechtfertigt, sondern auch eine lohnenswerte Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt zu werden und lassen Sie sich von der Wiener Lebensart verzaubern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap