Etagenwohnung in Wien

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.Eigentumswohnung in der Unteren Augartenstraße bestehend aus:VorzimmerEinbauküche mit kleinem FrühstücksbalkonWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit Wanne und Handwaschbecken sowie Holzfenster in den Lichthof gehendToiletteSonstiges:5.Stock mit Lift (letzter Stock)Gegensprechanlagedie beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbarElektroheizungWarmwasserboiler mit 120 LiterKellerabteilDie Magistratsabteilung 50 teilet uns mit, dass für das angeführte Objekt eine (Neubau-)Förderung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 gewährt wurde und die anteilige Förderung im April 2002 regulär nach Tilgungsplan und ohne Inanspruchnahme einer Begünstigung rückgezahlt wurde. Vermietung mit angemessendem Mietzins.Protokolle der Hausversammlungen liegen leider keine auf, da die Hausverwaltung dieses Jahr im März gewechselt hat und von der Vorverwaltung keine bis dato übermittelt bekamen. ( Laut Hausverwaltung gibt es kein bestehendes Darlehen)Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kannMindestverkaufspreis: € 204.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, Anbote einmalig nachbessern zu lassen.Monatliche Vorschreibung: € 128,11Betriebskosten € 69,28Betriebskosten Lift: € 9,70Reparaturfond: € 30,03Reparaturfond Lift: € 11,20zuzügl. 0 / 10 % / 20 % UmsatzsteuerNachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Haus/Keller/Wohnungsplan, Topographische Beschreibung,  Kaufvertrag,Nebenkosten:Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 240.- berechnet werden)Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap