Hochparterre-Wohnung in Wien

Aussicht. Stil. Lebensqualität.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht.

Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert.

Highlights:

✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten
✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett
✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen
✓ Separates WC
✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation
✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus
✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche
✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Lage & Umgebung:

Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden.

Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert.
Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen.

Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufpreis & Konditionen
• Kaufpreis: € 799.000
• Keine Maklerprovision – Verkauf von privat
• Ablöse für Möbel: € 30.000
- Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich