Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und beim anderen über die Gmündstraße.Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will.Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen.PROJEKT2 Doppelhäuser mit 4 EinheitenERSTBEZUG nach ErrichtungVollunterkellertbelagsfertig oder schlüsselfertiggroßzügige Terrassen und Gartenflächenbelagsfertig: Lisseeweg Ende 2025 / Gmündstraße 1. Quartal 2026HIGHLIGHTSBalkone und Terrassen mit GlasgeländerGAULHOFER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach VerglasungGAULHOFER EingangstüreKeller mit (Fitness-)Raum & BadHebeschiebetüren teils über 4m breitLuftwärmepumpe für Fußbodenheizung und WarmwasserVollwärmeschutz (18cm WDVS EPS-F Plus)offenes Raumkonzept im DG für eigene RaumgestaltungVorbereitung für WallboxVorbereitung für PV-AnlageVideogegensprechanlageVorbereitung für Klima im DG und Alarmanlageelektr. Außenbeschattungen: Raffstores im EG und Unterputzrollläden im OG und DGgemauerter Sichtschutz zwischen den Einheitengemauerte InnenwändeZugangswege mit PflastersteinenParkplatz und Zufahrt mit Rasengittergeflieste Walk-In Duschen möglichDoppelstabmattenzaun zwischen den GärtenINFO ZUM DOPPELHAUSWOHNFLÄCHE: ca. 146,13 m²KELLER: ca. 64,59 m²WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 210,72 m²ZIMMER: 5GARTEN: ca. 161,69 m² davonGRÜNFLÄCHEN: ca. 112,61 m²TERRASSEN: ca. 43,01 m²BALKON: ca. 4,46 m²AUSRICHTUNG: Süd-NordBaubeginn: bereits erfolgtGeplante Fertigstellung (belagsfertig): Ende 2025Betriebskostenschätzung: folgtKaufpreis belagsfertig: € 880.000,00 
Kaufpreis schlüsselfertig: € 930.000,00Vertragserrichter: Mag. Claus Schmidt-Gentner (1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt.)Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.DisclaimerVerkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap