Etagenwohnung in Wien

Novaragasse - ein spannendes Projekt mit frisch sanierten 2 Zimmerwohnungen in bester Lage!Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, der vor Kurzem  mit Balkonen adaptiert, frisch ausgemalt und optisch modernisiert wurde und sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Eine mietzinsrechtliche Besonderheit macht diese Objekte trotz Altbaucharakter auch für Anleger und Vermieter besonders interessant – Details dazu erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.Aktuell stehen sechs frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon in den ruhigen Innenhof, zum Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausführung und die hervorragende Lage im Herzen des immer beliebter werdenden 2. Bezirks.Die Novaragasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U2-Station Taborstraßebefindet sich direkt in der Straße, zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien (Linie 2, 5A, 5B und N29) in unmittelbarer Nähe für eine ideale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die Praterstraße mit ihrem neuen, komfortablen Fahrradweg bietet eine perfekte Verbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum beliebten Prater, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt.In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants entlang der Taborstraße, die zu einer lebendigen und charmanten Atmosphäre beitragen. Die Wochenendmärkte am Karmelitermarkt und Volkertmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt, die bequem fußläufig erreichbar ist.Diese Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und urbaner Lebensqualität macht die Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen Wiens.TOP 10 - Gemütliche Wohnung mit hofseitigem Balkon und durchdachtem GrundrissDiese aktuell noch in Sanierung befindliche, charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 47 m² Wohnfläche und einem kleinen, hofseitig ausgerichteten Balkon. Küche und Bad sind geschickt in den kompakten Grundriss integriert und schaffen ein harmonisches, offenes Wohngefühl. Die Küchenanschlüsse befinden sich im Vorraum, von dem aus auch der Zugang zum Balkon möglich ist. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist direkt über das ruhige, hofseitige Schlafkabinett erreichbar, während ein separates WC im Vorzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Der helle, großzügige Wohnraum sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als praktische Wohnung für Studierende oder als komfortable Citywohnung für Aufenthalte in Wien – diese Immobilie bietet alles, was man braucht, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.Hinweis: Die Sanierung wird in Kürze abgeschlossen; im 3. OG befindet sich eine grundrissgleiche Einheit.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap