Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

NÄHE KRANKENHAUS NORD.
WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN!
TOLLE GARTENGRÖSSE (112m²!).

• 135 m² WOHNFLÄCHE.
• 52 m² KELLER.
• 27 m² DACHTERRASSE.

INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ.In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen.Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 5 Zimmer, 2 Toiletten, Keller und 112-115 m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität.

ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
• Fußbodenheizung
• KÜHLUNG über Luftwärmepumpe
• KSt-ALUMINIUM-FENSTER• VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
• INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUSDie Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. 

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
• ca. 135 m² Wohnfläche
• ca. 112 m² Gartenfläche 
• 1 KFZ-Abstellplatz

GRUNDRISS
Ca. 135 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Ca. 52 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.
Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (OPTIONALES Badezimmer)
Keller: Technikraum, 2 Kellerräume

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

100 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A
Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau

600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505
von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf

EINKAUFEN
Im Umkreis von 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa.

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap