Etagenwohnung in Wien

Diese moderne, 2019 errichtete Gartenwohnung bietet auf knapp 46 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in absoluter Ruhelage, da sie vollständig innenhofseitig ausgerichtet ist. Die großzügige Außenfläche von 38 m² teilt sich in einen Garten (ca. 20 m²) und eine einladende Terrasse (ca. 18 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.Raumaufteilung & Ausstattung:Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und TerrasseModerne Einbauküche bereits inkludiertSchlafzimmer mit optimalem SchnittBadezimmer mit Dusche, WC getrenntBeheizung über Fernwärme mittels HeizkörperBaujahr 2019 – entsprechend moderner Standard und energieeffiziente BauweiseDie Betriebskosten sind besonders attraktiv und betragen lediglich € 111,12 monatlich.
Ein Garagenplatz im Haus kann für € 25.000 zusätzlich erworben werden.Weitere Annehmlichkeiten:FahrradabstellraumKellerabteil mit ca. 3,6 m²Sehr gute öffentliche Anbindung: Buslinien Richtung U1 in wenigen Gehminuten erreichbarNahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Lokale und mehrDiese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage – kombiniert modernsten Wohnkomfort mit bester Infrastruktur und einer privaten Grünoase mitten in der Stadt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap