Souterrainwohnung in Wien

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1140 Wien – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer!

Dieses modernisierte Einzelhandelslokal mit einer großzügigen Fläche von ca. 41 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr unternehmerisches Vorhaben in einer der dynamischsten Lagen Wiens zu verwirklichen.

HighlightsFläche: 40,91 m²Modernisiertes Lokal mit hochwertiger AusstattungFlexible Raumgestaltung dank offener Struktur, ideal für Verkauf, Dienstleistung oder GastronomiePersonenaufzug für bequemen ZugangModerne Luftwärmepumpe sorgt für angenehmes RaumklimaDusche im Lokal – zusätzlicher KomfortExzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof in unmittelbarer Nähe)Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und BäckereienHohe Bevölkerungsdichte im Bezirk Penzing Kaufpreis Anleger: EUR 195.000 zzgl. USt
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 214.000

Das Geschäftslokal überzeugt durch seinen modernen Charakter und die hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen, ein stilvoller Steinboden und eine offene Wohn-/Gewerbeküche schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist. Die flexible Raumgestaltung erlaubt Ihnen, den Raum exakt auf Ihr Geschäftsmodell auszurichten – sei es Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Die moderne Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe und Aufzug garantiert Komfort und Effizienz im täglichen Betrieb.

Die Lage in 1140 Wien-Penzing verbindet hervorragende öffentliche Anbindung mit einer lebendigen Wohn- und Geschäftsumgebung. Mit einer großen Bevölkerung im Bezirk, guter Infrastruktur und starker Frequentierung durch Bewohner und Pendler ist dieses Objekt bestens geeignet, um Ihr Business nachhaltig zu etablieren.Nutzen Sie diese Chance, um in einer prosperierenden Umgebung zu investieren und Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts überzeugen!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap