Etagenwohnung in Wien

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage – Nähe Cottageviertel

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, hohe Räume und den einzigartigen Charakter eines Wiener Altbaus – kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.

Über den einladenden Vorraum mit Garderobe gelangt man links in die separate Küche, rechts befinden sich das Badezimmer sowie ein eigenes WC.
Vom Vorraum aus öffnet sich das erste Zimmer, das sowohl als Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Daran anschließend befindet sich das zweite Zimmer, das in das großzügige Erkerzimmer mit charmantem Altbauflair führt – ideal als repräsentatives Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer grenzt direkt an und verfügt über ein modern gestaltetes, offenes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung vereint auf harmonische Weise den Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität – ein echtes Schmuckstück in bester Lage nahe dem beliebten Cottageviertel.

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- Neue Küche
- 4 Zimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss
- modernes Bad mit Badewanne & Dusche
- WC separat
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
- Neuer Aufzug

Ausstattung:
- Fischgrät Parkettböden
- große Fensterflächen
- Küche
- modernes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- separates WC
- Kellerabteil inkludiert
- Fahrradabstellbereich im Haus

Lage:
Nähe Währingerstrasse und Kutschkermarkt
Gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 40 & 41
2 Stationen zur U-Bahn Linie U6 Volksoper
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung