Erdgeschosswohnung in Wien

Die Wohnung selbst überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen ein entspannendes und modernes Ambiente.Die offene Wohnküche dieser 4-Zimmer-Wohnung schafft durch große Fensterfronten eine atemberaubende Stimmung. Von hier aus gelangt man außerdem auf die südliche und auf die westliche Terrasse, sowie in den außergewöhnlich großzügigen Garten mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten.Das rund 17 m² große Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC und schafft somit eine private Wohlfühloase.
Die zwei anderen Schlafzimmer mit rund 13 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz sowie einen Zugang auf die Ostterrasse.Zusätzlich steht im Erdgeschoß ein zentral begehbares Badezimmer zur Verfügung, ausgestattet mit moderner Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC – ideal für Familien oder Gäste.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das direkt angeschlossene helle Kellergeschoss mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette), das sowohl von der Wohnung, als auch von der Garage aus begehbar ist. Selbstverständlich ist auch dieser Bereich der Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume zum Beispiel als Home-Office, Gästezimmer oder Fitnessbereich genutzt werden können.Ausstattung:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung und DeckenkühlungTischlerküche samt MarkengerätenEdle Echtholz-DielenTerrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von HrachowinaBequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen & hochwertigste Design-Armaturen „Axor One“Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheKomfortabler LiftGaragenplätze optional Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie die faszinierende Nähe zum Wasser hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.