Hochparterre-Wohnung in Wien

Kompakter Altbau mit Potenzial – 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
Diese ca. 29 m² große Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1903 eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Anleger oder kreative Köpfe, die ein kompaktes Zuhause oder ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und bietet neben einem schönen Grünblick eine klassische Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum, kleine Küche mit Dusche. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – ein ideales Objekt für clevere Investitionen oder ein erstes Eigentum in urbaner Lage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.EckdatenWohnfläche: ca. 29 m²Etage: 1. Stock (ohne Lift)Zimmer: 1Bad: mit Dusche und WCKellerabteil: vorhandenHeizung: GasetagenheizungBaujahr: 1903Zustand: sanierungsbedürftigLage: absolute Ruhelage mit InnenhofausrichtungLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Brigittenau, einem Bezirk mit perfekter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar.Entfernungen (Luftlinie laut OpenStreetMap):Supermarkt: 125 mBäckerei: 100 mU-Bahn (U6): 325 mStraßenbahn: 275 mBahnhof: 400 mBus: 100 mSchule: 300 mKindergarten: 250 mUniversität: 750 mApotheke: 75 mArzt: 225 mWir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
TOP Etage Zimmer Größe Miet- Preis
TOP 14 1 1 29 m² 109.000 €
TOP 24 2 2 46 m² 169.000 €
TOP 27-28 3 2 53 m² 209.000 €
TOP 31 3 2 49 m² 189.000 €
TOP 32 4 2 41 m² 159.000 €
TOP 33 4 2 55 m² 199.000 €
TOP 37 4 2 64 m² 239.000 €
TOP 38 4 2 45 m² 175.000 €
Roh-DB 1 DG •  474 m² 990.000 €
Besichtigung ist jederzeit möglich!KontaktDavid Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
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www.adamant-immobilien.atADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 WienWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap