Dachgeschosswohnung in Wien

Objektbeschreibung

Ihr neuwertiges, modern ausgestattetes Zuhause befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus und begrüßt Sie mit unzähligen Sonnenstunden!

Die offene, hochwertige Designerküche mit erstklassigen Siemens-Geräten – vom Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug bis hin zum Dampfgarer – inspiriert Sie, morgens Ihr Lieblingsfrühstück zuzubereiten oder abends ein Menü für Familie und Freunde zu kreieren. Direkt daneben können Sie den Tag auf dem südseitigen Balkon mit einer Tasse Kaffee beginnen, zwischendurch in einem guten Buch versinken und den Abend beim Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen.

Komfort und modernste Technologie machen das Wohnen hier besonders angenehm: Eine Klimaanlage sorgt jederzeit für angenehme Temperaturen, während die Fußbodenheizung Sie mit wohliger Wärme verwöhnt. Dreifach verglaste Fenster halten Ruhe im Inneren und Kälte draußen, außenliegende Jalousien und Markisen bieten Schatten und Privatsphäre, und dank Smart-Home-Funktion steuern Sie all diese Annehmlichkeiten bequem über Ihr Smartphone.

Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Eltern und Kinder, als Gästezimmer oder für ein Home-Office. Das Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken ist ideal für die alltägliche Routine, ergänzt durch ein separates WC.

Lassen Sie Ihre Kinder sorgenfrei im geschützten und begrünten Innenhof mit Spielplatz oder im hauseigenen Spielzimmer spielen. Ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung und der Fahrrabstellplatz im Haus bieten Platz für alles was Sie brauchen!

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die Straßenbahnlinie 60 zur U4 und diese direkt in die Innenstadt, zusätzlich sorgt die nahe S-Bahn-Station Speising für maximale Flexibilität.

Alles für den Alltag finden Sie ohnehin direkt um die Ecke: von frischem Brot über Lebensmittel bis zu kleinen Läden für jeden Bedarf. Schlendern Sie durch die traditionsreichen Ortskerne von Alt-Hietzing, Lainz und Speising mit ihren charmanten Gassen, in denen namhafte Cafés und traditionelle Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten begeistern und Boutiquen besondere Einkaufserlebnisse bieten. Sport und Badespaß finden Sie im Hietzinger Bad, das nur eine fünfminütige Radfahrt entfernt liegt.

Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Küniglberg mit dem von Kindern geliebten Westernspielplatz. Entdecken Sie außerdem die wunderschönen Wander- und Joggingpfade im nahegelegenen Hörndlwald oder am Roten Berg. Am Wochenende lädt eine Radtour zum Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten dazu ein, die vielfältige Pflanzen- und Tierwelt zu erkunden – mit etwas Glück lassen sich hier sogar Wildtiere in freier Natur beobachten!

Diese Wohngegend verbindet Lebensqualität, Komfort und Zukunftspotenzial – ein Ort, an dem Sie sich heute wohlfühlen und langfristig richtig liegen.