Dachgeschosswohnung in Wien

Exklusives Penthouse über den Dächern der Wiener Innenstadtca. 200 m² Wohnfläche | 48 m² Terrasse | Direkter Liftzugang | Blick auf Stephansdom & PeterskircheIn absoluter Spitzenlage des 1. Bezirks – nur wenige Schritte vom Stephansplatz und im Herzen des „Goldenen Quartiers“ – gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 197 m² Wohnfläche und einer 48 m² großen Sonnenterrassezum Verkauf. Die Residenz vereint urbanen Luxus, elegante Architektur und eine Privatsphäre, die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt.Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines klassischen Altbaus und bietet einen unvergleichlichen Blick über die historische Altstadt Wiens – darunter den majestätischen Stephansdom und die beeindruckende Peterskirche.ObjektbeschreibungDas Penthouse beeindruckt durch eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnlandschaft, eindrucksvolle Deckenhöhen von 3 Metern, hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbaumöbel. Die Immobilie wurde nur kurz bewohnt und präsentiert sich in einem Zustand wie beim Erstbezug.Die weitläufige Terrasse mit 48 m² eröffnet ein privates Refugium mit atemberaubendem Panoramablick – eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt.Raumaufteilung & AusstattungWohn- & LebensbereicheGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit repräsentativem KaminMaßgeschneiderte Designküche mit High-End-Geräten, großem Backofen und integrierten WeinkühlschränkenWeite Fensterflächen mit elektrischen JalousienModerne Klimaanlage für ganzjährigen KomfortDirekter Liftzugang ins PenthousePrivaträume3 Schlafzimmer2 elegante Badezimmer (eines davon en suite mit Schrankraum)Weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (optional als 4. Raum nutzbar)Großzügiger Abstell- und TechnikraumTerrasse48 m² SonnenterrassePanoramablick bis zum Stephansdom & PeterskircheAbsolute Privatsphäre trotz zentralster LageHighlights auf einen BlickPremiumlage im Goldenen Quartier / 1. BezirkUnverbaubarer Ausblick auf Stephansdom & Peterskirche200 m² Wohnfläche + 48 m² Terrasse3 SchlafzimmerHochwertige Ausstattung & maßgefertigte Einbaumöbel3 m RaumhöheKamin | Klimaanlage | moderne DesignkücheFensterfronten mit elektrischen JalousienDirekter Liftzugang ins PenthouseZustand wie ErstbezugKlassischer Altbau – hochwertiges DachgeschossLageDiese Adresse zählt zu den begehrtesten in ganz Wien: Luxusmarken, internationale Gastronomie (u. a. Fabios), Kulturinstitutionen wie Staatsoper, Oper, Theater, Museen und sämtliche innerstädtische Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung – und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 6.900.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UStNebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragungsgebührVertragserrichtungs- und Abwicklungskosten nach Vereinbarung gemäß TarifordnungHinweis:
Im vorliegenden Exposé wurden Visualisierungen verwendet, um zu zeigen, wie dieser Penthouse in einer modernen, zeitlosen Innenraumgestaltung wirken kann. Derzeit präsentiert sich die Wohnung in einem klassischen Stil. Mit geringem Anpassungsaufwand kann jedoch genau jener hochwertige Look geschaffen werden, wie auf den gezeigten Visualisierungen dargestellt.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap