Etagenwohnung in Wien

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmerwohnung in Ruhelage des 20. Bezirks, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs U6-"Dresdner Straße". Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock, und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der direkten Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet.

Durch ihre gute Vermietbarkeit, und die Möglichkeit zur Anwendung der freien Mietzinsbildung, ist diese Wohnung auch sehr attraktiv als Investment!


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Erhaltungszustand!


Raumaufteilung:
+) 1 Vorzimmer
+) 1 Wohnzimmer
+) Schlafzimmer
+) großzügige Küche mit Essbereich
+) 1 Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
+) 1 WC separat


Ausstattung:
+) 2 Fach Verglasung Fenster mit Außenrollade
+) Einbauküche mit sämtlichen Geräten
+) Kellerabteil
+) Waschküche
+) Fahrradraum
+) Lift



Die auf den Fotos abgebildeten Möbel wären im bedarfsfall inklusive, ansonsten werden sie entsorgt!




Lage
Die Universumstraße befindet sich im 20. Bezirk, auch bekannt als Brigittenau. Diese Lage bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Wohnhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien ermöglichen. Auch die U-Bahn-Station ist nur wenige hundert Meter entfernt, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Nähe zur Donau und den Donaukanal ermöglicht zudem verschiedene Wassersportarten und Freizeitmöglichkeiten im Freien


Stand der Reparaturrücklagen: ca. € 140.000,-