Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine freundliche und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Die Wohnung ist hell, wirkt offen und bietet einen wirklich schönen Ausblick – sowohl weit über die Stadt als auch direkt in den Park, der im Sommer wie im Winter eine besondere Atmosphäre hat.Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt der Raum angenehm leicht, und der Fernblick verleiht ihm etwas Besonderes. Das Schlafzimmer ist ruhig und eignet sich gut zum Abschalten. Das Badezimmer hat ein Dachfenster, durch das viel Tageslicht hereinkommt. Ein separates WC und ein Vorraum sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine klare, funktionale Raumaufteilung.Sehr schön ist auch die Terrasse: ein Platz, an dem man gut entspannen, frühstücken oder den Feierabend genießen kann – mitten im eigenen Zuhause.Die Wohnung liegt in einem sogenannten Supergrätzl. Das bedeutet vor allem weniger Durchzugsverkehr und dadurch eine entspanntere Atmosphäre in den umliegenden Straßen. Autos können weiterhin zufahren, doch insgesamt ist das Viertel ruhiger und angenehmer geworden und es gibt mehr Raum für Begrünung und Begegnung.Alles, was man täglich braucht, liegt in angenehmer Nähe – der Hauptbahnhof ebenso wie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel.Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis, zuzüglich 20 % USt. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zum Preis von netto EUR 30.000,- zuzüglich 20 % USt. verkauft.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap