Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in einem historischen Gebäude bei der Hohen Warte und unweit U4 Heiligenstadt!
Die Wohnung ist auf unbefristete Zeit vermietet und bietet Mieteinnahmen von derzeit netto rd. EUR 6.373,- p.a.

Rundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 29 m² große Wohnküche mit ca. 6 m² großer Schlafnische.
Bei der Schlafnische ist aktuell der Zugang zum Bad mit Wanne. Abstellraum und WC mit Handwaschbecken erreichen Sie über den Vorraum.

Highlights
• besonderes Flair durch hohe Räume
• ein großer Raum mit ca. 35 m²
• Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten

Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 37 (Richtung U6 Nussdorfer Straße und Innenstadt/Schottentor) und Buslinien 10A und 39A quasi vor der Haustüre
Straßenbahnlinie D (Richtung Spittelau und Innenstadt) wenige Minuten entfernt
Wertheimsteinpark ums Eck
Döblinger Bad in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz
Donauinsel mit dem Fahrrad in ca. 15 min. erreichbar
Heurigengegend und Wienerwald vor der Haustüre

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 191,93
Reparaturrücklage: EUR 90,13
Vorschreibung: EUR 282,06

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
• 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
• Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap