Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

BAUBEGINN!PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

U1 LEOPOLDAU / SCHNELLBAHN IN ca. 15 MINUTEN ZU FUSS!
5 ZIMMER.
ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE STELLPLATZ.

15 Gehminuten bzw. 3 Autobusstationen von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem Grundstück IM EIGENTUM (kein Pachtgrund) zwei Doppelhäuser und 2 Einzelhäuser errichtet. 

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in unmittelbarer Nähe (ca. 130 Meter/2 Gehminuten) befindet sich eine Haltestelle des 32A. Die U1 ist nur wenige Fahrminuten (Autobus) entfernt. 
Weiters bietet die unmittelbare Umgebung Apotheke, Trafik und mehrere gastronomische Betriebe. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung.
Nahe des Grundstücks finden Sie einen Kindergarten, Volksschule und verschiedene Ärzte.

ECKDATEN DOPPELHAUS HAUS 3
- 113 m² Wohnfläche
• 13 m² Dachterrasse
- 79 m² Gartenfläche
• 1 KFZ-Abstellplatz

Errichtet wird ein solides Doppelhaus mit Dachgeschossausbau.
Eine südlich ausgerichtete Terrasse im Dachstudio bietet Platz um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Schlafzimmer.

BESONDERHEIT
Der Stellplatz dieses Hauses ist direkt von der öffentlichen Straße aus befahrbahr.

SOLIDE AUSSTATTUNG
• Ziegelmassivqualität
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• 3-Scheiben verglaste KSt-ALU-Fenster
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz 
• hochwertiges Glasgeländer auf der Dachterrasse 
• Zäune, Pflasterungen bereits im Preis inkluiert

Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
• ca. 130 Meter/1 Gehminute: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 3 Stationen die U1/S-Bahn Leopoldau
• ca. 1300 Meter/16 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau

EINKAUFEN
• ca. 100 Meter/1 Gehminute: Apotheke
• ca. 170 Meter/2 Gehminuten: Trafik
• ca. 750 Meter/8 Gehminuten: Billa

KOSTEN
KAUFPREIS HAUS BELAGSFERTIG UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ: € 585.000,-
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
1,8% Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung, zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
Aufschließungsgebühr: € 20.000,-

Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap