Etagenwohnung in Salzburg

Wohnungen im Andräviertel sind sehr gefragt, ja heiß begehrt! Noch dazu mit einem TG-Parkplatz – und dies am Rande der Fußgängerzone zur Linzergasse. Vor allem dann, wenn auch noch der Preis stimmt.Diese perfekt ausgerichtete und liebevoll instandgehaltene 4-Zimmer Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Liegenschaft bietet all dies und noch viel mehr: Einen großen Lift, eine sonnige Loggia, einen großen Gemeinschaftsgarten, viele Extras, einen gepflegten Wohnzustand und eine gute Raumaufteilung. Dazu zahlreiche Nebenräume in der Liegenschaft selbst, von den Fahrradräumen, über Wasch- und Trockenräume bis hin zum Müllraum - auch hier wurde alles sehr ordentlich und großzügig bemessen.Und als Bonus obendrauf: Am Dach des Hauses befindet sich zudem noch eine große Gemeinschaftsterrasse, mit einem 360-Grad-Blick über die Stadt.Die Raumaufteilung der individuell und behaglich gestalteten Wohnung ist wie folgt:Eingang/Vorraum/GarderobeSchlafzimmer 1: ElternschlafzimmerSchlafzimmer 2: KinderzimmerSchlafzimmer 3: KinderzimmerHelles Wohnen/Essen/Kochen mit durchdachter ZonierungBad mit Wanne und WM-AnschlussWC AbstellraumBegehbarer KleiderschrankGroßzügige Loggia mit Blick in den GemeinschaftsgartenKellerabteilBeheizt wird die - auch energetisch überzeugende (HWB 45) - Wohnung mit einer Gastherme. Die Liegenschaft selbst ist einem gepflegten Zustand.Gut zu wissen: Der Rücklagentopf ist mit € 480.022,34 (Stand 31. 12. 2024) gut gefüllt.Ob Familie mit Kindern, großzügiges Wohnen, altersgerechter Wohnsitz, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Anlage: Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung mit rund 105 m2 Wohnfläche ist jedenfalls ein rares Unikat am äußerst beliebten Wohnungsmarkt im Andräviertel. Ein TG-Platz kann optional mit € 30.000,- dazu erworben werden.Unsere Meinung: Top gepflegte großzügig geschnittene Wohnung. Stark nachgefragte Toplage. Fairer Preis.