Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in absoluter Toplage direkt an der Alten Donau. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² (4 Zimmer) sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 700 m² Gartenfläche.
Ein Objekt dieser Art ist am Markt kaum zu finden – die Lage zählt zu den seltensten und exklusivsten Wohnlagen Wiens.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Alten Donau mit traumhaftem Blick auf das Wasser und Grünblick in die umliegende Natur. Diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis macht das Objekt zu einem wahren Rückzugsort mitten in Wien.Zwei Stellplätze unter einem Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor sorgen für höchsten Komfort im Alltag.Aufteilung:EG:EingangsbereichGäste-WCBadezimmer mit Badewanne, WC und FensterOffene, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und modernen GerätenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum GartenEin weiteres Zimmer nutzbar als Büro oder weiterem SchlafzimmerAbstellraum1. OG:1 Schlafzimmer1 Zimmer zurzeit als Büro genutztZweites Badezimmer mit Dusche, WC und FensterBalkon mit GrünblickBesonderheiten & Ausstattung:Ca. 139 m² Wohnfläche, 4 ZimmerCa. 700 m² Garten – direkt an der Alten Donau (Badezugang möglich)Traumhafter Grün- und WasserblickGarten eigener Brunnen2 überdachte Stellplätze (Carport)Elektrisches EinfahrtstorHochwertige Küche mit Granitplatte und MarkengerätenZwei moderne Badezimmer mit TageslichtFußbodenheizung in allen verfliesten Bereichen (z. B. Küche, Bäder, WC)Einzigartige Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden WiensSeltene Gelegenheit – kaum vergleichbare Objekte am MarktPachtgrund (Superädifikat)Kosten:Kaufpreis: EUR 850.000,--
Monatliche Pacht: EUR 1.660,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap