Hochparterre-Wohnung in Wien

Im 2. Obergeschoss des Projekts frecher FRANZ! erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Loggia mit zusätzlichem Balkon überzeugt. Diese Einheit eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, junge Familien oder auch für Anleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.Die Highlights von Top 9:Wohnküche mit ca. 24,36 m² – offen gestaltet, mit Essbereich und direktem Zugang zur LoggiaZimmer 1 (ca. 10,08 m²) – gut geeignet als Schlafzimmer oder HomeofficeZimmer 2 (ca. 13,38 m²) – perfekt als Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang zum BalkonLoggia (ca. 9,27 m²) – ideal für entspanntes Frühstück, Pflanzen oder Homeoffice im FreienBalkon (ca. 7,54 m²) – ein seltener Mehrwert in dieser GrößenklasseBad mit ca. 5,36 m² – mit Badewanne, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparates WC (ca. 1,85 m²) – praktisch im AlltagAbstellraum (ca. 1,80 m²) – clever versteckt im EingangsbereichVorraum (ca. 3,98 m²) – mit Platz für Garderobe und SchuhschrankGesamtwohnfläche: ca. 60,81 m²Loggia: ca. 9,27 m²Balkon: ca. 7,54 m²Kaufpreis: € 429.000.-Die getrennt begehbaren Räume, die gute Belichtung und die beiden Außenflächen machen Top 9 zu einer attraktiven Einheit mit hohem Alltagskomfort und langfristigem Wert.Weitere InformationenHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap