Etagenwohnung in Wien

FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | Hochparterre mit Lift | Wohnfläche rund 62,44 m² | Loggiafläche rund 12,04 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße |Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, gelegen in einem gepflegten Neubau mit Grünanlage, überzeugt mit Größe, Lage und Raumaufteilung!Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² einen Grundriss der sich ideal für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet. Die Loggia bietet mit einer Fläche von rund 12,04 m² viel Platz für eine Sitzgarnitur, Begrünung und auch ein Grill würde hier seinen Platz finden. Hier erwarten Sie allerlei Gestaltungsmöglichkeiten und auch die Wohnfläche überzeugt mit einer Fläche von rund 62,44 m². Im Vorraum der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum, sowie die separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist ebenso separat vom Vorraum aus zugänglich und ein moderner Küchenverbau findet hier problemlos seinen Platz. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia und auch das Schlafzimmer. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel.Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Dresdnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!

Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Toilette separat
• Badezimmer mit Badewanne
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• LoggiaAusstattung:
• Laminat
• Fliesen
• Gegensprechanlage
• Fenster mit Doppelverglasung
• Kellerabteil
• Waschküche
• Treppenlift für barrierefreien ZugangFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap