Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Seestadt Aspern, einem der modernsten und gefragtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens.Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage verbindet zeitloses Design, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 96,30 m², einem 20,96 m² großen Balkon und einer zusätzlichen 7,76 m² Terrasse bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Käufer überzeugt.Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den optimalen Grundriss. Der offene Wohn- und Kochbereich ist das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein elegantes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, ideal für entspannte Abende mit freiem Blick über die umliegende Stadtlandschaft.Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – alles ist möglich. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse, die besonders in den Morgenstunden Sonne bietet, perfekt für einen ruhigen Start in den Tag.AusstattungDie Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort.Highlights im Überblick:Hochwertige EinbaukücheFußbodenheizungKlimaanlageElektrische AußenjalousienFertigparkettGroße Fensterflächen für optimale BelichtungBalkon (20,96 m²) + Terrasse (7,76 m²)2 Badezimmer (Badewanne + Dusche)KellerabteilPersonenaufzugFernwärmeBarrierefreie AllgemeinbereicheVideoüberwachung in der AnlagePhotovoltaik-GemeinschaftsanlageFahrrad- und KinderwagenabstellräumePKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbarBaujahr: 2021
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 567.000 €LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in bester Lage der Seestadt Aspern – direkt beim Ostrom Park. Die Umgebung kombiniert Urbanität, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen.Top-Infrastruktur:U2-Station Seestadt: 4 Gehminuten – direkte Anbindung ins StadtzentrumBus 84A: 200 m EntfernungBildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt: 4 Gehminuten (Volksschule & Kindergarten)Billa: 300 mWeitere Nahversorger wie Hofer, Spar, DM, Bipa fußläufig erreichbarApotheke und Arztpraxen direkt in der SeestadtVielfältiges Freizeitangebot: Parks, See, Sportflächen, Cafés und RestaurantsDie Seestadt bietet ein modernes, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und Berufstätige.Diese Wohnung vereint modernes Stadtwohnen, großzügige Freiflächen und erstklassige Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in der Seestadt Aspern.