Haus zum kaufen in Wien

Durchstarten in Toplage - Ihr neuer Unternehmenssitz im Süden Wiens!

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Büro-, Werkstatt- und Lagerstandort. Das zweigeteilte, nicht unterkellerte Gebäude umfasst zwei Geschossen mit insgesamt ca. 1.325 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 2.854 m². Der Vorplatz bietet Platz für 30 PKW-Stellplätze und ermöglicht eine hervorragende Zufahrt auch für größere Fahrzeuge.

Eckdaten:
• Flächenwidmung GB BG II (Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet)
• g (geschlossene Bauweise)
• Bauklasse II
• BB (Besondere Bebauungsbestimmungen)

Raumaufteilung EG
• 2x Eingangshalle/Windfang
• gedeckte Ladefläche
• Empfangsraum
• Verkaufsraum
• 3x Werkstätten
• großes Lager
• Personalraum
• Arbeitsraum
• 3x WCs
• Heizraum
• 2x Müllräume

Raumaufteilung OG
• 8x Büros
• Seminarraum
• Personalraum mit Kochnische
• Teeküche
• Archiv
• 6x WCs
• 2x Terrassen

Kaufpreis: 4.100.000 EUR zzgl. 20% Ust.
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Hofer, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden.

Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien 67A und 67B (Haltestelle Richard-Strauss-Straße) sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.