Hochparterre-Wohnung in Wien

Ein Haus mit Geschichte, eine Wohnung mit Zukunft

Das mehrgeschossige Wohnhaus mit 4 Hauptgeschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanal, Müllabfuhr, Telefon & Internet).

73,72 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vorraum/Küche: 19,12 m²
Wohnzimmer: 21,92 m²
Schlafzimmer: 21,48 m²
Kabinett: 7,20 m²
Bad/WC: 4,00 m²

Warum gerade diese Wohnung als Vorsorge Sinn macht:
Altbau-Charme & Werthaltigkeit: klassischer Ziegelbau um 1900
Technisch gut aufgestellt: Wärmefassade, Kunststoff-Isolierglasfenster
Hauszentralheizung (Gas): robust im Betrieb
Komfort im Haus: Lift – bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss
Hauptmietzins netto aktuell: ca. 314 €/Monat – laufender Cashflow, unbefristeter Mietvertrag
Mikrolage: verkehrsberuhigte Straße, keine Schienenlärmbelastung
Öffi-Drehscheibe: U-Bahn, Busse, S-Bahn, Regionalzüge

Eine Vorsorgewohnung sichert regelmäßige Einnahmen, ermöglich Wertsteigerung und bietet oft steuerliche Vorteile. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und freuen uns auf Ihre Anfrage.